بازهم مسئله حباب

آیا در اسفند گذشته قیمت مسکن افزایش پیدا کرد؟

آمار پرحاشیه بانک مرکزی مبنی بر افزایش 6درصدی قیمت مسکن در اسفند 99 وزارت راه و شهرسازی و فعالان بازار مسکن را وارد گود کرد تا هم به آمار بانک‌مرکزی انتقاد کنند و هم با حباب‌خواندن قیمت‌های فعلی، از ریزش قیمت‌ها طی ماه‌های آینده خبر دهند. البته این نخستین بار نیست که یک آمار بانک مرکزی مورد انتقاد شدید دولتمردان و فعالان بازار قرار می‌گیرد و همچنین این نخستین‌بار نیست که وزیر راه و شهرسازی قیمت‌های فعلی بازار مسکن را حباب می‌خواند. اسلامی طی سال‌های گذشته بارها قیمت مسکن را حباب خوانده بود.

شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۰

بانک مرکزی در آمارهای ماهانه اعلام کرد قیمت مسکن در اسفند حدود 6درصد نسبت به بهمن افزایش یافته و این مسئله با انتقاد شدید اسلامی وزیر راه و شهرسازی همراه بود. او دراین‌باره گفت: «آمار بانک مرکزی و افزایش ۶درصدی را قبول ندارم؛ چراکه این آمار مربوط به تنها چند منطقه است و ارائه این آمار در بازار التهاب ایجاد می‌کند.» تعدادی از کارشناسان دلیل مخالفت اسلامی با آمار بانک مرکزی را جلوگیری از نوسان‌های هیجانی در بازار مسکن می‌دانند؛ زیرا وزارت راه و شهرسازی سال گذشته آمار حوزه مسکن را چند ماه اعلام نکرده بود تا بازار مسکن از آمارها اثر منفی نگیرد. محمودزاده، معاون وزارت راه و شهرسازی، دو ماه قبل در پاسخ به اینکه چرا آمار متوسط قیمت ملک در شهرهای کشور چند ماه اعلام نشد، گفت: «آمار اعلام نشد تا قیمت مسکن در شهرستان‌ها از تهران اثر منفی نگیرند.» بااین‌حال آمار افزایش 6درصدی قیمت ملک در اسفند بارها مورد انتقاد وزیر قرار گرفت تا اینکه خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشور نیز وارد گود شد و با حمایت از اسلامی گفت: «زور مشاوران املاک به آمارهای غلط بانک مرکزی نمی‌رسد.» خسروی تصریح کرد: «متأسفانه بانک مرکزی با ارائه آمارهای غلط سعی دارد گوش سوداگران را در حوزه مسکن تیز کند. بانک مرکزی و اداره آمار به‌هیچ‌عنوان آمارهای درستی ارائه نمی‌دهند.» رئیس اتحادیه املاک نیز مانند وزیر راه و شهرسازی مدعی شد انتشار این آمارها منجر به افزایش قیمت ملک می‌شود. اتحادیه املاک مدعی است در مدت مورد بررسی بانک مرکزی، قیمت مسکن بین 7 تا 8 درصد کاهش یافته؛ ولی وزارت راه عدد دقیقی از میزان کاهش قیمت ملک در اسفند اعلام نکرد. هیاهوی آمار بانک مرکزی باعث شد تا وزیر راه و شهرسازی بنا بر عادت سالانه خود بار دیگر در فروردین از حباب قیمتی مسکن بگوید. اسلامی دراین‌باره گفت: «مسلما بازار مسکن حباب دارد، مردم بدانند مسکن محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیست. امیدواریم با رفع التهاب در بازارها ثبات به بازار مسکن برگردد.» این ادعای اسلامی نیز به‌سرعت به تأیید رئیس اتحادیه املاک کشور رسید و شخصیت‌های مختلف از تشکل‌های حوزه مسکن نظر وزیر درخصوص حباب را تأیید کردند. برای مثال عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره اینکه آیا بازار مسکن حباب دارد یا نه گفت: «رشد قیمت مسکن در یک‌سال اخیر بیش از نرخ رشد دلار بوده و به نظر می‌رسد بازار مسکن مقداری حباب دارد.» این نخستین بار نیست که وزیر شهرسازی و فعالان حوزه مسکن از حباب این بازار می‌گویند. او 28تیر98 از مردم خواست خانه نخرند تا حباب بازار مسکن بترکد. وزیر یک‌بار دیگر خرداد 99 مسئله حباب مسکن را مطرح کرد: «خانه نخرید تا ارزان شود.» آیا امسال حباب‌ها می‌ترکد؟ رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش می‌گوید: «پیش‌بینی اقتصاد ما ممکن نیست؛ ولی اگر شرایط اقتصادی ثابت باشد، قیمت مسکن تعدیل خواهد شد.» امسال به پشتوانه اتفاق‌هایی مانند ریزش نرخ ارز، کارشناسان از احتمال تعدیل قیمت ملک می‌گویند؛ ولی باید منتظر ماند و دید چه اتفاقی در بازار مسکن تابستانی رخ خواهد داد.

افزودن دیدگاه جدید

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.