اجاره خانه

نه فروشنده‌اند، نه اجاره می‌دهند!

وضعیت خانه‌های خالی اصفهان به روایت مالکان

طرح مالیات از خانه‌های خالی فضای جدیدی بر بازار مسکن ایران و اصفهان حاکم کرده ‌است، به‌خصوص اینکه نهادهای مختلف هر روز آمار جدیدی از تعداد میلیونی خانه‌های خالی منتشر می‌کنند. هنوز مشخص نیست چه تعداد خانه خالی داشته‌باشیم ولی برآوردهای اولیه نشان می‌دهد در ایران بیش از یک میلیون و 500 هزار خانه خالی و در اصفهان احتمالا بیش از 50 هزار خانه خالی وجود دارد ولی سؤال اینجاست: چرا این خانه‌ها خالی هستند؟ مالکان آن‌ها چه نفعی از خالی‌بودن خانه می‌برند، درحالی‌که با فروش یا اجاره آن پول خوبی به جیب می‌زنند؟

درآمدهای کم، هزینه های زیاد

خط فقر یک خانوار اصفهانی چقدر است؟

حداقل حقوق اداره کار در سال 99 معادل دو میلیون و 800 هزار تومان تصویب شد و با گذشت چند ماه هنوز با اعتراض‌های زیادی همراه است. کارگران معتقدند این میزان حقوق تفاوت فاحشی با خط فقر دارد. بررسی‌های میدانی در بازار اصفهان نشان می‌دهد یک خانوار چهارنفری برای تامین حداقل نیاز موادغذایی خود، یک دست لباس برای یک سال و هزینه‌های قبوض و اجاره‌بهای مسکن باید حدود پنج میلیون تومان برای یک ماه بپردازد؛ ازاین‌رو پایه حقوق اداره کار باوجود خط فقر پنج‌میلیون‌تومانی جواب‌گوی نیازهای یک خانوار چهار نفره در اصفهان نیست.

کفه ترازو به نفع خریدار سنگینی می‌کند؟
مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قابلیت اجرایی دارد؟
گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

تأثیر وعده ساخت بر بازار مسکن

کفه ترازو به نفع خریدار سنگینی می‌کند؟

ساخت یک‌میلیون واحد آپارتمان در یک سال و چهار میلیون واحد در چهار سال چه تأثیری بر بازار مسکن ایران و اصفهان می‌گذارد؟ فعالان بازار مسکن اصفهان مدعی‌اند رفتار خریداران و فروشندگان مسکن با آغاز دولت سیزدهم تغییر کرده است. فروشندگان از آینده قیمت‌ها اطمینان ندارند و خریداران منتظر کاهش قیمت‌ها هستند. قاسمی، فعال بازار مسکن اصفهان، دراین‌باره می‌گوید: «برایند رفتار مشتری و فروشنده نشان می‌دهد وزنه ترازوی چانه‌زنی از فروشنده به نفع خریدار تغییر کرده است.» سال گذشته، فروشنده حرف اول و آخر هر معامله را می‌زد؛ ولی امروز خریدار قدرت بیشتری برای انجام معامله دارد.

اجاره‌های تیرماه نجومی‌تر از خرداد

مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قابلیت اجرایی دارد؟

گزارش‌های مردمی و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد رهن و اجاره املاک مسکونی در طول تیرماه نسبت به خرداد و اردیبهشت افزایش یافته است. فعالان بازار نیز عقیده دارند قیمت‌ها در آگهی‌های رهن و اجاره تا بیش از 50درصد نسبت به خرداد و اردیبهشت بیشتر است و بسیاری از متقاضیان توان پرداخت این مقدار رهن و اجاره را ندارند تا درنتیجه یا مجبور به مهاجرت به حاشیه شهر یا شهرهای اطراف اصفهان شوند یا دو خانواده یک آپارتمان اجاره کنند. در مقابل، مالکان مدعی‌اند قیمت رهن و اجاره، هزینه استهلاک ملک را هم پوشش نمی‌دهد و نسبت به قیمت بنای مسکونی باید دست‌کم دو برابر شود.

چرا در اصفهان خانه خالی داریم؟

گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

خانه‌های خالی به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازار مسکن ایران و اصفهان تبدیل‌شده‌اند. کارشناسان مدعی‌اند در حال حاضر  بیش از چند صد هزار خانه خالی داریم که  اگر به بازار مسکن عرضه شوند، بی‌تردید بخشی از مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد؛ ولی چرا عده‌ای از
 عرضه ملک به بازار خودداری می‌کنند؟

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - اجاره خانه