قیمت آپارتمان در اصفهان

خزان تاریخی مسکن اصفهان

هیجان‌انگیزترین فصل بازار مسکن با کرونا پایان یافت

پاییز تمام شد تا یک خزان کم‌سابقه برای بازار مسکن اصفهان رقم بخورد. اگر این فصل برای فروشندگان و واسطه‌های این بازار بهاری شروع شد، ولی تمام معادلات نیمه دوم پاییز برعکس شد. امسال روند تند صعودی قیمت‌ها از اردیبهشت‌ماه شروع شد، در تابستان ترمز برید و در مهر و نیم اول آبان نیز بی‌پروا افزایش یافت تا اینکه از 15 آبان ماه گویی آب ‌سردی روی آتش نوسان‌های بازار مسکن ریخته‌اند. قیمت‌های افسارگسیخته در مدت یکی دو روز رام شدند تا نیمه دوم پاییز بازار مسکن اصفهان یک زمستان تمام عیار باشد.

نشانه‌های ریزش در بازار مسکن اصفهان

گزارشی از وضعیت قیمت‌ها و حجم معاملات در محله‌های مختلف شهر

آیا قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان ریزش کرده‌است؟ با پایان انتخابات آمریکا و شروع روند اصلاحی در بازار‌های ارز و طلا اخبار مختلفی از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن منتشر شد. از کارشناسان گرفته تا مسئولان وزارت راه‌و شهر‌سازی و البته رؤسای اتحادیه‌ املاک همگی از افت یا حتی ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن گفتند، مانند مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک که چند روز قبل از کاهش 10 تا 15درصدی قیمت‌ها خبر داد و گفت: «در روز‌های اخیر شاهدیم که قیمت‌های پیشنهادی با کاهش همراه بوده وهمه فروشنده‌ شده اند.» ولی آیا قیمت‌ها در شهر اصفهان نیز کاهش یافته‌ است؟

عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
با درآمدهای مختلف برای خرید مسکن در اصفهان، چند سال باید کار کرد؟
تب معاوضه خانه با خودروی کره‌ای و باغ و طلا بالا گرفت

مسکن چقدر ارزان می‌شود؟

سناریوهای مختلف کاهش احتمالی قیمت خانه در اصفهان

«خانه ارزان می‌شود». این جمله طی هفته‌های گذشته بارها توسط دولتمردان تکرار شد، کارشناسان نیز به مردم وعده کاهش قیمت ملک را می‌دهند؛ ولی پرسش اصلی اینجاست: «خانه چقدر ارزان خواهد شد؟» سال 96 آپارتمانی 100 مترمربعی در محله سیمین 300 میلیون تومان قیمت داشت؛ ولی در تابستان به قیمت دومیلیارد و 730 میلیون تومان معامله شد.

پرش محله شهید کشوری در بازار مسکن

محله‌ای کم‌تقاضا حالا محبوب شد

محله شهید کشوری در نوسانات یکی‌دو سال گذشته بازار مسکن هم از نظر قیمتی اوج گرفت و هم از یک محله کم‌تقاضا به یک منطقه پرتقاضا تبدیل شد. آپارتمان‌های نوساز این بخش از شهر به دلایل مختلفی مانند قرار‌گیری در حاشیه شهر، تقاضای پایینی داشتند و سازندگان با استفاده از طرح‌های فروش اقساطی بلندمدت و عقد قرارداد با شرکت‌های دولتی و خصوصی با تلاش زیاد، واحدهای این بخش از شهر را می‌فروختند و در این دور از نوسانات، آپارتمان‌های کشوری علاوه بر اوج‌گیری در قیمت‌ها یک‌باره پرتقاضا شد.

آپارتمان‌های ارزان در بازار اصفهان

عرضه آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان افزایش یافته است

آگهی‌های فروش آپارتمان با قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در شهر اصفهان افزایش یافته است. نتایج مشاهدات آماری از بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد از خردادماه تا نیمه اول آبان کمتر از 5 درصد آگهی‌های فروش قیمت پیشنهادی کمتر از یک میلیارد تومان داشتند، ولی 17 تا 23 آبان تعداد این آگهی‌ها به 6درصد و از 24 تا 30 آبان تعداد آگهی‌هایی با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان در جامعه آماری مورد بررسی به حدود 8 درصد رسید. این در حالی است که تصور می‌شد آپارتمان کمتر از یک میلیارد تومان در شهر اصفهان افسانه خواهد شد.افزایش تعداد آگهی فروش زیر یک میلیارد به معنای کاهش قیمت مسکن نیست، اگرچه می‌تواند یکی از نشانه‌های کاهش قیمت آپارتمان باشد ولی دلیل قاطعی برای استدلال این نتیجه از پژوهش آماری نیست.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت آپارتمان در اصفهان