قیمت خانه

رهن و اجاره‌های میلیاردی

اجاره‌نشینی در جوار زاینده‌رود دست‌کم یک‌میلیارد تومان رهن می‌خواهد

ارقام چند صد میلیونی قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان تنها طی چند سال جای خود را به اعداد میلیاردی داد؛ ولی درحالی که بازار تلاش می‌کرد با قیمت‌های میلیاردی خانه و آپارتمان وفق پیدا کند، در نیمه دوم امسال از بازار رهن و اجاره شهر نیز اعداد و ارقام میلیاردی شنیده می‌شود! مالکان در مناطق لوکس و نیمه‌لوکس شهر اصفهان، رهن یک واحد آپارتمان را تا چند میلیارد تومان بالا برده‌اند. اگرچه هنوز تعداد معاملات میلیاردی انجام‌شده در بازار رهن‌واجاره زیاد نیست؛ ولی آگهی‌های میلیاردی روزبه‌روز بیشتر می‌شود.

خزان تاریخی مسکن اصفهان

هیجان‌انگیزترین فصل بازار مسکن با کرونا پایان یافت

پاییز تمام شد تا یک خزان کم‌سابقه برای بازار مسکن اصفهان رقم بخورد. اگر این فصل برای فروشندگان و واسطه‌های این بازار بهاری شروع شد، ولی تمام معادلات نیمه دوم پاییز برعکس شد. امسال روند تند صعودی قیمت‌ها از اردیبهشت‌ماه شروع شد، در تابستان ترمز برید و در مهر و نیم اول آبان نیز بی‌پروا افزایش یافت تا اینکه از 15 آبان ماه گویی آب ‌سردی روی آتش نوسان‌های بازار مسکن ریخته‌اند. قیمت‌های افسارگسیخته در مدت یکی دو روز رام شدند تا نیمه دوم پاییز بازار مسکن اصفهان یک زمستان تمام عیار باشد.

ویلایی‌ها در بازار مسکن اصفهان

پروین قطب خانه‌های حیاط‌دار در تابستان 99 بود

خرداد، تیر و 15 روز اول مرداد، بیشترین تعداد معاملات بازار خانه‌های حیاط‌دار اصفهان در محله پروین اعتصامی انجام شد. پژوهش انجام‌شده‌ در بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تابستان99 خریدوفروش خانه‌ در اصفهان زیاد نبود؛ باوجوداین، حدود 9درصد از کل این معاملات در محله پروین اعتصامی انجام شده ‌است. امروز پیدا کردن یک خانه‌ فروشی در بسیاری از محله‌های شهر آسان نیست؛ ولی در پروین انواع و اقسام خانه‌های فروشی در قیمت‌‌ها و شرایط مختلف عرضه می‌شوند تا در این محله برای متقاضیان خانه بیشترین‌ گزینه‌ها وجود داشته باشد.

کفه ترازو به نفع خریدار سنگینی می‌کند؟
بررسی وضعیت بازار خانه‌های فروشی اصفهان در نیمه اول شهریور
فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: این طرح تأثیری بر خانه‌دارکردن مردم ندارد

وضعیت مسکن ملی و وام 450میلیونی

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن اصفهان در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا از تأثیر وام بر قیمت تمام‌شده و پیشروی پروژه مسکن ملی می‌گوید

اعطای تسهیلات 450میلیون تومانی سیاستی است که از سوی دولتی‌ها برای افزایش ساخت‌وساز مسکن اعلام‌شده تا از این طریق عرضه مسکن افزایش پیداکرده و قیمت‌ها کنترل شود. انبوه‌سازان اصفهان می‌گویند پرداخت این وام قادر است 50درصد هزینه یک‌خانه 100 متری را که قیمتش 700 تا 800 میلیون تومان برآورد می‌شود، جبران کند. پرداخت تسهیلات جزو حمایت‌های حداقلی است که برای بازار مسکن و به‌منظور افزایش عرضه در بازار انجام می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد سیاست‌های دولتی‌ها برای افزایش عرضه مسکن در قالب اجرای طرح‌هایی همچون مسکن ملی نیز با شکست مواجه شده و خبری از ساخت و تولید مسکن در استان‌ها نیست.

مستأجران سرگردان در بازار بی‌رمق اجاره

مالکان با تعیین سقف برای افزایش اجاره‌بها مخالفت می‌کنند

 کم‌کم به فصل جابه‌جایی مستأجران نزدیک می‌شویم و این در حالی است که هنوز کرونا مهمان خانه‌هاست و باز هم شرایط برای موجران و مستأجران نامشخص است. مشــخص نــیست امـــسال مـــالــکان بـــا مستأجرانشان تا چه اندازه همراهی می‌کنند. در بهار و تابستان سال گذشته نیز که شرایط کرونایی جابه‌جایی‌ها را تحت تأثیر قرار داده بود فایل‌های عرضه خانه‌های اجاره‌ای کاهش محسوسی پیدا کرد و مشاوران املاک از بی‌رمقی بازار اجاره‌بها خبر دادند. در این شرایط ستاد ملی مقابله با کرونا از سقف افزایش 25 درصدی اجاره خبر داد و اعلام کرد مالکان باید با مستأجران برای تمدید قراردادهای اجاره همراهی کنند؛ بااین‌حال در برخی موارد رعایت این مصوبات از سوی مالکان نادیده گرفته شد. درواقع  این مصوبه مورد استقبال مستأجران قرار گرفت؛ ولی در مقابل مالکان اجرای این مصوبه را دخالت در حقوق مالکیت قلمداد کردند.

خانه‌های خالی در تله‌های مالیاتی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: پرسش‌های مالکان به‌صورت آنلاین پاسخ داده می‌شود

پس از کش‌وقوس‌های فراوان بر سر طرح مالیات بر خانه‌های خالی بالاخره قرار شده از امسال این طرح عملیاتی شود. بر اساس اظهارنظرهای رئیس‌کل سازمان امور مالیاتی، مردادماه امسال اولین مالیات از خانه‌های خالی دریافت می‌شود. بر این اساس، مالکان املاک مسکونی مکلف شدند ظرف حداکثر دو ماه، ریز هویت ملکی خود شامل تعداد خانه‌ها و وضعیت سکونت یا عدم سکونت در آن‌ها را در سامانه دولتی ثبت کنند. بر اساس این قانون صرف‌نظر از اینکه هرکدام از مالکان واحدهای مسکونی مالک یک یا چند واحد مسکونی باشند، باید اطلاعات هویتی و مالکیتی خود و تمام این واحدها را در سامانه‌ای به نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور، ثبت کنند؛ درغیر این صورت مشمول جریمه خواهند شد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت خانه