قیمت خانه

رهن و اجاره‌های میلیاردی

اجاره‌نشینی در جوار زاینده‌رود دست‌کم یک‌میلیارد تومان رهن می‌خواهد

ارقام چند صد میلیونی قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان تنها طی چند سال جای خود را به اعداد میلیاردی داد؛ ولی درحالی که بازار تلاش می‌کرد با قیمت‌های میلیاردی خانه و آپارتمان وفق پیدا کند، در نیمه دوم امسال از بازار رهن و اجاره شهر نیز اعداد و ارقام میلیاردی شنیده می‌شود! مالکان در مناطق لوکس و نیمه‌لوکس شهر اصفهان، رهن یک واحد آپارتمان را تا چند میلیارد تومان بالا برده‌اند. اگرچه هنوز تعداد معاملات میلیاردی انجام‌شده در بازار رهن‌واجاره زیاد نیست؛ ولی آگهی‌های میلیاردی روزبه‌روز بیشتر می‌شود.

خزان تاریخی مسکن اصفهان

هیجان‌انگیزترین فصل بازار مسکن با کرونا پایان یافت

پاییز تمام شد تا یک خزان کم‌سابقه برای بازار مسکن اصفهان رقم بخورد. اگر این فصل برای فروشندگان و واسطه‌های این بازار بهاری شروع شد، ولی تمام معادلات نیمه دوم پاییز برعکس شد. امسال روند تند صعودی قیمت‌ها از اردیبهشت‌ماه شروع شد، در تابستان ترمز برید و در مهر و نیم اول آبان نیز بی‌پروا افزایش یافت تا اینکه از 15 آبان ماه گویی آب ‌سردی روی آتش نوسان‌های بازار مسکن ریخته‌اند. قیمت‌های افسارگسیخته در مدت یکی دو روز رام شدند تا نیمه دوم پاییز بازار مسکن اصفهان یک زمستان تمام عیار باشد.

ویلایی‌ها در بازار مسکن اصفهان

پروین قطب خانه‌های حیاط‌دار در تابستان 99 بود

خرداد، تیر و 15 روز اول مرداد، بیشترین تعداد معاملات بازار خانه‌های حیاط‌دار اصفهان در محله پروین اعتصامی انجام شد. پژوهش انجام‌شده‌ در بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تابستان99 خریدوفروش خانه‌ در اصفهان زیاد نبود؛ باوجوداین، حدود 9درصد از کل این معاملات در محله پروین اعتصامی انجام شده ‌است. امروز پیدا کردن یک خانه‌ فروشی در بسیاری از محله‌های شهر آسان نیست؛ ولی در پروین انواع و اقسام خانه‌های فروشی در قیمت‌‌ها و شرایط مختلف عرضه می‌شوند تا در این محله برای متقاضیان خانه بیشترین‌ گزینه‌ها وجود داشته باشد.

کفه ترازو به نفع خریدار سنگینی می‌کند؟
بررسی وضعیت بازار خانه‌های فروشی اصفهان در نیمه اول شهریور
فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: این طرح تأثیری بر خانه‌دارکردن مردم ندارد

شوک قیمتی یا جنگ تبلیغاتی؟

«دو شوک قیمتی دولت به‌زودی در بازار مسکن ایجاد خواهد شد» این خبر طی هفته گذشته در شبکه‌های اجتماعی به‌خصوص توییتر بارها بازنشر شد و کارشناسان تحلیل‌های مختلفی درخصوص آن ارائه دادند. همه می‌دانیم دولت در کمتر از 11 ماه باقی‌مانده تا پایان چند طرح در حوزه مسکن را دنبال می‌کند. اقدام ملی مسکن، طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی و بورس مسکن! اگر منظور دولت روحانی از شوک قیمتی همین طرح‌ها باشد که هیچ؛ ولی اگر طرحی غیرازاین آغاز خواهد شد فعلا خبر موثقی از آن وجود ندارد. اقدام ملی مسکن بعید است شوک قیمتی خاصی در بازار مسکن ایجاد کند؛ زیرا اگر همین امروز ساخت‌وساز آن آغاز شود تا دو یا سه سال دیگر تمام نخواهد شد.

قیمت‌های هیجانی مسکن شکست عجیبی خواهند خورد

رسول جهانگیری در گفت‌وگو با «اصفهان‌زیبا»: مشاوران املاک در بالارفتن قیمت‌ها نقش ندارند

«اگر طلا گران می‌شود باید مغازه‌های طلافروشی را  تعطیل کنیم؟ آیا آن‌ها مقصرند؟» این پاسخ رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، به یک شائبه بود؛ شائبه دخالت مشاوران املاک در قیمت‌گذاری بازار مسکن اصفهان. طی هفته‌های گذشته نمایندگان مجلس به‌خصوص در کمیسیون عمران درخصوص تأثیر حق مشاوره مشاوران املاک در قیمت‌های نجومی بازار مسکن جلسات مختلفی گرفته‌اند که نتیجه آن‌ها کاهش حق مشاوره بود. آیا مشاوران املاک در افزایش قیمت ملک مؤثر بوده‌اند؟ رسول جهانگیری با رد این ادعا عقیده دارد کاهش ارزش پول ملی باعث شده تا در بازار مسکن تقاضای کاذب ایجاد شود.رئیس اتاق اصناف اصفهان اعلام آمادگی کرد تا در یک مناظره تلویزیونی ثابت کند دلیل گرانی‌ها اصناف نیستند؛ زیرا در آخرین حلقه قرار گرفته‌اند.

چالش وام خانه‌اولی‌ها

با 330 میلیون تومان تسهیلات چندمتر خانه در اصفهان می‌توان خرید؟

با توجه به شرایط جدید قیمت مسکن، بانک مسکن سقف وام مسکن جوانان را افزایش داده است، ولی باتوجه به افزایش طول پرداخت تسهیلات، این وام نمی‌تواند به خانه‌دار شدن جوانان کمک کند. تسهیلات مسکن جوانان با دوره انتظار حداقل پنج و حداکثر 15 ساله است. سقف تسهیلات در تهران برای دوره پنج ساله به 210میلیون تومان و برای دوره 15 ساله به 400میلیون تومان افزایش یافت. میزان وام درکلان شهرهای اصفهان، قم، شیراز، اهواز، کرج، کرمانشاه، مشهد و تبریز برای دوره پنج‌ساله 150 میلیون تومان و برای دوره 15ساله 330 میلیون تومان شد. همچنین این رقم در سایر شهرها برای دوره پنج‌ساله به 100 میلیون تومان و برای دوره 15 ساله به 290میلیون تومان افزایش یافت. این تسهیلات مسکن در شرایطی پرداخت می‌شود که تورم در کشور ما روند افسارگسیخته‌ای پیدا کرده و این رقم تسهیلات کفاف خرید مسکن را نمی‌دهد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت خانه