قیمت مسکن

رهن و اجاره‌های میلیاردی

اجاره‌نشینی در جوار زاینده‌رود دست‌کم یک‌میلیارد تومان رهن می‌خواهد

ارقام چند صد میلیونی قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان تنها طی چند سال جای خود را به اعداد میلیاردی داد؛ ولی درحالی که بازار تلاش می‌کرد با قیمت‌های میلیاردی خانه و آپارتمان وفق پیدا کند، در نیمه دوم امسال از بازار رهن و اجاره شهر نیز اعداد و ارقام میلیاردی شنیده می‌شود! مالکان در مناطق لوکس و نیمه‌لوکس شهر اصفهان، رهن یک واحد آپارتمان را تا چند میلیارد تومان بالا برده‌اند. اگرچه هنوز تعداد معاملات میلیاردی انجام‌شده در بازار رهن‌واجاره زیاد نیست؛ ولی آگهی‌های میلیاردی روزبه‌روز بیشتر می‌شود.

افق بورس تا آخر امسال

کدام گروه‌های بورسی مستعد رشد هستند؟

کمتر از چهار ماه به پایان سال مانده است، در نیمی‌از ماه‌هایی که سپری شد، بازار سرمایه روزهای رؤیایی را پشت سر گذاشت و سود قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران به همراه داشت. اما در ادامه بورس وارد دوران ریزش سنگینی شد و ارزش سبد سهام سهام‌داران، افت قابل توجهی را تجربه کرد. حالا که چند هفته تا شروع زمستان باقی مانده است، دغدغه اصلی سهام‌داران چشم‌انداز بورس در روزهای باقی مانده از سال 99 است.

نشانه‌های ریزش در بازار مسکن اصفهان

گزارشی از وضعیت قیمت‌ها و حجم معاملات در محله‌های مختلف شهر

آیا قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان ریزش کرده‌است؟ با پایان انتخابات آمریکا و شروع روند اصلاحی در بازار‌های ارز و طلا اخبار مختلفی از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن منتشر شد. از کارشناسان گرفته تا مسئولان وزارت راه‌و شهر‌سازی و البته رؤسای اتحادیه‌ املاک همگی از افت یا حتی ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن گفتند، مانند مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک که چند روز قبل از کاهش 10 تا 15درصدی قیمت‌ها خبر داد و گفت: «در روز‌های اخیر شاهدیم که قیمت‌های پیشنهادی با کاهش همراه بوده وهمه فروشنده‌ شده اند.» ولی آیا قیمت‌ها در شهر اصفهان نیز کاهش یافته‌ است؟

عرضه آپارتمان‌های لوکس به بازار مسکن افزایش یافت
24هزار واحد آپارتمان خالی در دو محله شهر قرار گرفته‌اند

قیمت‌های مسکن؛ تابع خیابان سپه!

بین قیمت دلار و مسکن در اصفهان چه رابطه‌ای برقرار است؟

آیا قیمت مسکن در شهر اصفهان با نرخ دلار رابطه دارد؟ رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف، چندی پیش در پاسخ به این پرسش گفت: وقتی تمام تجهیزات ساختمان‌سازی داخلی هستند نباید نرخ مسکن را با قیمت دلار پیوند دهیم. احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، هم می‌گوید: هزینه‌های ساخت هم‌زمان با نوسان‌های بازار ارز افزایش پیدا کرده است. طی مــاه‌هــای گذشــتــه برخی از مسئولان از ادعا برای رابطه میان دلار و نرخ مسکن انتقاد کرده‌اند؛ ولی بررسی‌های میدانی، آماری و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد که قیمت مسکن طی سال‌های گذشته بر اساس نرخ دلار نوسان کرده است

ده‌میلیاردی‌های تیرماه

عرضه آپارتمان‌های لوکس به بازار مسکن افزایش یافت

«10 روز ابتدایی تیرماه عرضه آپارتمان‌هایی با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان افزایش یافته است.» جامعه آماری موردبررسی در بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های فروشی شهر با قیمت بالاتر از 10میلیارد تومان در طول فروردین و اردیبهشت زیاد نبود؛ ولی خردادماه افزایش یافت؛ تا اینکه دهه اول تیرماه آگهی‌های فروش آپارتمان با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان اوج گرفت. این بازه قیمتی شامل لوکس‌ترین املاک مسکونی شهر می‌شود؛ ولی به دلیل قیمت بالا، هم متقاضیان آن‌ها اقشار خاصی هستند و هم به‌ندرت معامله می‌شوند؛ بااین‌حال تعداد زیاد این آپارتمان‌ها در طول تیرماه باعث شده است برای خریداران با این بودجه، بازار بزرگی آماده شود.

چهار میلیون واحد مسکن دولت رئیسی مردم را خانه‌دار می‌کند؟

مسکن به یک کالای لوکس در کشور تبدیل‌شده است. کارگران و کارمندان پیش‌ازاین برای خرید مسکن باید به‌زحمت می‌افتادند؛ ولی حالا خرید مسکن برای کارگران و کارمندان با درآمد بالاتر از متوسط نیز دشوار است. امروز بسیاری از کارمندان دولت و کارگران در بخش خصوصی کمتر از پنج میلیون تومان در ماه حقوق می‌گیرند؛ ولی اگر فرض کنیم حداقل حقوق به ماهی 10 میلیون تومان برسد، یک کارگر یا کارمند برای خرید یک آپارتمان معمولی به قیمت بالاتر از دو میلیارد تومان باید 200 ماه (بیش از 16 سال) کار کند تا اگر قیمت مسکن افزایش پیدا نکرد، با پرداخت تمام حقوقش صاحب یک آپارتمان 100 مترمربعی شود.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت مسکن