قیمت مسکن در اصفهان

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان: فقط به اندازه 40درصد نیازمان مسکن تولید کرده‌ایم
عرضه آپارتمان‌های لوکس به بازار مسکن افزایش یافت
ریزش قیمت مسکن در اصفهان کلید خورد

کمبود در بازار مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان: فقط به اندازه 40درصد نیازمان مسکن تولید کرده‌ایم

چند روز دیگر سوت پایان بازار تابستانی مسکن در سال 1400 به صدا درمی‌آید تا بازار اصفهان پس از سه سال هیجانی 97، 98 و 99، یک تابستان آرام را در سال 1400 تجربه کند. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد در تابستان امسال برخلاف ســه سال قبل، قیمت‌ها افـزایــش سنگیـنـی نداشت؛ البته این قضیه برای بازار رهن و اجاره صدق نمی‌کند ولی در مجموع بازار امسال آرام‌تر از سال‌های قبل بود و حالا با روی‌کار آمدن دولت جدید و وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مســکـن، شایـد تابستان 1401 متفاوت‌تر باشد. رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف اصفهان، عقیده دارد با افزایش ساخت‌وسازها در کنار حفظ ارزش پول ملی، هیجان‌های بازار مسکن کنترل خواهد شد؛ ولی بعید است آپارتمان به قیمت چند سال قبل بازگردد.

قیمت‌های مسکن؛ تابع خیابان سپه!

بین قیمت دلار و مسکن در اصفهان چه رابطه‌ای برقرار است؟

آیا قیمت مسکن در شهر اصفهان با نرخ دلار رابطه دارد؟ رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف، چندی پیش در پاسخ به این پرسش گفت: وقتی تمام تجهیزات ساختمان‌سازی داخلی هستند نباید نرخ مسکن را با قیمت دلار پیوند دهیم. احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، هم می‌گوید: هزینه‌های ساخت هم‌زمان با نوسان‌های بازار ارز افزایش پیدا کرده است. طی مــاه‌هــای گذشــتــه برخی از مسئولان از ادعا برای رابطه میان دلار و نرخ مسکن انتقاد کرده‌اند؛ ولی بررسی‌های میدانی، آماری و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد که قیمت مسکن طی سال‌های گذشته بر اساس نرخ دلار نوسان کرده است

ده‌میلیاردی‌های تیرماه

عرضه آپارتمان‌های لوکس به بازار مسکن افزایش یافت

«10 روز ابتدایی تیرماه عرضه آپارتمان‌هایی با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان افزایش یافته است.» جامعه آماری موردبررسی در بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های فروشی شهر با قیمت بالاتر از 10میلیارد تومان در طول فروردین و اردیبهشت زیاد نبود؛ ولی خردادماه افزایش یافت؛ تا اینکه دهه اول تیرماه آگهی‌های فروش آپارتمان با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان اوج گرفت. این بازه قیمتی شامل لوکس‌ترین املاک مسکونی شهر می‌شود؛ ولی به دلیل قیمت بالا، هم متقاضیان آن‌ها اقشار خاصی هستند و هم به‌ندرت معامله می‌شوند؛ بااین‌حال تعداد زیاد این آپارتمان‌ها در طول تیرماه باعث شده است برای خریداران با این بودجه، بازار بزرگی آماده شود.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت مسکن در اصفهان