مشاور املاک

بازار مسکن در این روزها

رکود خریدوفروش کاروکاسبی املاکی‌های اصفهان را کساد کرد

در ایام قرنطینه بسیاری از شهروندان تصمیم به کاهش مراجعه‌های غیرضروری در شهر گرفتند. به گفته املاکی‌های اصفهان در حال حاضر حجم فایل‌های عرضه‌شده به بنگاه‌های املاک به‌شدت کاهش پیدا کرده است. تعطیلی بنگاه‌های املاک هم‌زمان با شیوع کرونا و بی‌رغبتی خریداران و فروشندگان به مراجعه به املاکی‌ها در این دوران منجر به کسادی کاروکاسبی املاکی‌ها و افت معاملات بازار مسکن شده است. براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، بازار معاملات مسکن، افت ۸۷ درصدی را نسبت به اسفند ۹۸ و کاهش ۶۳ درصدی را نسبت به فروردین ۹۸ نشان می‌دهد.

تقاضا برای خرید ملک در محله‌های لوکس شهر کاهش پیدا کرد
بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟
بررسی وضعیت بازار خانه‌های فروشی اصفهان در نیمه اول شهریور

ناژوان، میرزاطاهر و خیام؛ مثلث ضدلاکچری

تقاضا برای خرید ملک در محله‌های لوکس شهر کاهش پیدا کرد

آبشار، مشتاق، آینه‌خانه، مرداویج، میر، آپادانا، عباس‌آباد و سایر محله‌های لوکس اصفهان در طول سال‌های گذشته با نوسان‌های ارزی، بازار مسکن پرتقاضایی را تجربه کردند تا قیمت املاک آن‌ها سر به فلک بکشد! تابستان امسال در این مناطق آپارتمان‌هایی با قیمت هر مترمربع بالاتر از 100 میلیون تومان نیز آگهی شد تا خرید ملک در این مناطق برای افراد زیادی غیرممکن باشد. در مقابل، مشاهده‌‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد افزایش قیمت شدید ملک در مناطق لوکس شهر، تقاضا برای آپارتمان در محله‌های نزدیک به آن‌ها مانند ناژوان، مــیـرزاطــاهـــــر و خــیــــام را افزایش داده ست.

مخالفت دلال‌ها با ساخت یک‌میلیون مسکن

بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟

«ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن» در ابتدا فقط یک وعده غیرعملی تلـقـی مـی‌شـد؛ ولی با انتخاب رئیسی و دستور او برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در طول چهار سال، واسطه‌های بازار مسکن شوکه شدند. گفت‌وگو با دلال‌ها نشان می‌دهد آن‌ها از برنامه رئیس‌جمهور برای ساخت مسکن خوشحال نیستند و آن را آغازی بر پایان دلال‌بازی در بازار مسکن می‌دانند. آن‌ها طی سال‌های گذشته بر نوسان‌های قیمتی بازار مسکن موج‌سواری بسیاری کردند و حالا انتظار پایان آن روزها را ندارند. افزایش قیمت مسکن در طول سه سال گذشته سود سنگینی برای واسطه‌ها به دنبال داشت.

میان‌رده‌های ویلایی اصفهان

بررسی وضعیت بازار خانه‌های فروشی اصفهان در نیمه اول شهریور

100، 90 و 80 مــتـرمربع متراژهای پرتقاضایی در بازار مسکن اصفهان هستند. گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نیز نشان می‌دهد طی سال‌های گـذشــتـه تـقـاضـــا بـــرای آپارتمان‌های 80 تا 100 مترمربعی افزایش یافته است. در مقابل بازار آپارتمان‌های بزرگ‌تر از 200 مترمربع در تابستان 1400 روزهای پرعرضه‌ای را پشت سرگذاشتند. بررســی آماری آگهی‌های فروش نشان می‌دهد نیـمـه اول تابستان 1400 نـسبت به سه ســـال گذشته، بهترین شرایــط بـرای خـــریــــد آپارتمان‌هایی با متراژ بزرگ‌تر از 200 مترمربع بود. این آپارتمان‌ها در نیمه اول تابستان تنوع بالایی داشتند، در محله‌های مختلف شهر عرضه شدند و فروشندگان روی قیمت پیشنهادی تخفیف خوبی ارائه می‌دادند.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مشاور املاک